1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+24.2%
横浜市港北区
59.9万円/㎡
前年比+14.6%
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綱島パーク・ホームズ
神奈川県横浜市港北区新吉田東二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩16分
1985年築 / 7階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,645万円
56.1万円/㎡
2,698
3,330
3,961
4,592
AI査定結果
推定相場価格
3,645万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,330万円〜3,961万円
51.2万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
綱島パーク・ホームズ
3,680万円（56.6万円/㎡）/ 6階 / 65.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,680万円 | 56.6万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,780万円 | 57.1万円 | 4階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 61.2万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 4,080万円 | 62.8万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,180万円 | 48.9万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,680万円 | 48.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 51.1万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 52.4万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,999万円 | 61.5万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 3,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 綱島パーク・ホームズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,680万円 | 56.6万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2026/01/30 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 綱島駅10分 | 3,090万円 | 54.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/03 | 藤和ライブタウン綱島の丘 横浜市港北区高田西四丁目 | 高田駅11分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和綱島ハイタウン 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅6分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 128戸 | RC |
| 2024/02/11 | ライネスハイム綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅15分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2023/10/09 | 綱島パーク・ホームズB棟 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,999万円 | 61.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライネスハイム綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で24.2%上昇、横浜市港北区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は横浜市港北区の平均と比較して5.5%割安です。
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