1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市港北区
58.2万円/㎡
前年比-1.2%
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綱島パーク・ホームズ
神奈川県横浜市港北区新吉田東二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩16分
1985年築 / 7階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
3,578万円
55.0万円/㎡
2,636
3,264
3,892
4,520
AI査定結果
推定相場価格
3,578万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,264万円〜3,892万円
50.2万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
綱島パーク・ホームズ
3,980万円（61.2万円/㎡）/ 6階 / 65.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 61.2万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 4,080万円 | 62.8万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,180万円 | 48.9万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,680万円 | 48.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 51.1万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 52.4万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,999万円 | 61.5万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 3,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 綱島パーク・ホームズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/30 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 東山田駅10分 | 3,098万円 | 51.2万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/03 | 藤和ライブタウン綱島の丘 横浜市港北区高田西四丁目 | 高田駅11分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和綱島ハイタウン 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅6分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 128戸 | RC |
| 2024/02/11 | ライネスハイム綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅15分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2023/10/09 | 綱島パーク・ホームズB棟 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,999万円 | 61.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライネスハイム綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,280万円 | 56.1万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/25 | グリーンコーポ綱島 横浜市港北区新吉田東六丁目 | 綱島駅19分 | 3,780万円 | 50.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市港北区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は横浜市港北区の平均と比較して5.2%割高です。
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